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总则
为保障公共基础设施建设项目顺利进行，维护拆迁当事人合法权益，规范房屋拆迁行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，制定本办法。
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适用范围
本办法适用于公共基础设施建设项目中，因土地征收、房屋拆迁所涉及的相关事项。
拆迁主体及职责
（一）拆迁主体
1、公共基础设施建设项目建设单位为拆迁主体，负责组织实施房屋拆迁工作。
2、拆迁主体应当依法取得拆迁许可证，并按照本办法规定，与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。
（二）拆迁主体职责
1、依法取得拆迁许可证，按照规定进行拆迁。
2、制定拆迁方案，明确拆迁范围、补偿标准、安置方式等。
3、按照规定支付拆迁补偿费用，确保被拆迁人合法权益。
4、协助被拆迁人办理房屋产权过户手续。
5、配合相关部门对拆迁工作进行监督管理。
拆迁程序
（一）拆迁前期准备
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1、拆迁主体依法取得拆迁许可证，明确拆迁范围、补偿标准、安置方式等。
2、发布拆迁公告，告知被拆迁人拆迁事项。
3、对被拆迁人进行登记，了解其基本情况。
（二）拆迁补偿安置
1、拆迁主体与被拆迁人协商确定补偿安置方案，并签订拆迁补偿安置协议。
2、拆迁主体按照协议约定支付拆迁补偿费用。
3、被拆迁人按照协议约定办理房屋产权过户手续。
（三）搬迁及拆除
1、被拆迁人按照协议约定搬迁，拆迁主体负责拆除房屋。
2、拆迁主体在拆除房屋前，应当对被拆迁人进行安置。
（四）争议解决
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1、拆迁当事人对拆迁补偿安置协议有异议的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
2、拆迁当事人对拆迁行为有异议的，可以向相关部门投诉举报。
法律责任
（一）拆迁主体未依法取得拆迁许可证，擅自进行拆迁的，由相关部门依法予以处罚。
（二）拆迁主体未按照规定支付拆迁补偿费用，造成被拆迁人损失的，依法承担赔偿责任。
（三）拆迁主体在拆迁过程中，侵害被拆迁人合法权益的，依法承担法律责任。
附则
（一）本办法自发布之日起施行。
（二）本办法未尽事宜，依照有关法律法规执行。
（三）本办法由市住房和城乡建设局负责解释。
标签： #公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法
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