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随着我国经济的快速发展，各类场地资源日益紧张，如何提高场地利用率，实现资源优化配置，成为企业、政府部门和房地产开发商共同关注的问题，本文将从场地利用率的计算方法入手，深入探讨如何提高场地利用率，以期为我国场地资源优化配置提供有益借鉴。
场地利用率的概念及计算方法
1、场地利用率的概念
场地利用率是指在一定时间内，场地实际使用面积与场地总面积之比，它反映了场地资源的利用效率，是衡量场地资源配置是否合理的重要指标。
2、场地利用率的计算方法
（1）面积法
面积法是最常用的场地利用率计算方法，具体计算公式如下：
场地利用率 = 实际使用面积 ÷ 场地总面积 × 100%
实际使用面积包括场地内所有建筑物、构筑物、道路、绿化等占地面积；场地总面积指场地规划范围内的土地面积。
（2）产值法
产值法主要适用于工业、商业等生产性场地，计算公式如下：
场地利用率 = 场地产值 ÷ 场地面积 × 100%
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场地产值指场地内企业或个体工商户在一定时期内的生产总值。
（3）收入法
收入法主要适用于房地产开发项目，计算公式如下：
场地利用率 = 场地收入 ÷ 场地面积 × 100%
场地收入指场地内房地产项目在一定时期内的销售收入。
提高场地利用率的方法
1、优化场地规划布局
（1）合理规划建筑密度和容积率
建筑密度和容积率是衡量场地规划合理性的重要指标，合理规划建筑密度和容积率，可以有效提高场地利用率。
（2）合理设置道路、绿化等公共设施
道路、绿化等公共设施是场地的重要组成部分，合理设置这些设施，既有利于提高场地利用率，又能提升场地环境品质。
2、创新场地利用模式
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（1）混合用地模式
混合用地模式是指将不同用途的土地进行整合，实现资源共享，提高场地利用率，如将住宅、商业、办公等用地混合布局，形成多功能、综合性的城市社区。
（2）立体化利用模式
立体化利用模式是指将场地空间进行分层，实现垂直方向上的充分利用，如高层建筑、地下空间等。
3、加强场地管理
（1）建立健全场地管理制度
建立健全场地管理制度，明确场地管理职责，规范场地使用行为，有助于提高场地利用率。
（2）加强场地巡查和监管
定期对场地进行巡查和监管，及时发现并处理场地使用中的问题，确保场地资源的合理利用。
场地利用率是衡量场地资源配置是否合理的重要指标，通过优化场地规划布局、创新场地利用模式、加强场地管理等措施，可以有效提高场地利用率，实现资源优化配置，在我国经济发展过程中，提高场地利用率，对于促进经济社会可持续发展具有重要意义。
标签： #场地利用率怎么算
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