物业运行维护制度及流程图片，现代物业运行维护制度及流程详解

本文目录导读：

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1. 物业运行维护制度
2. 物业运行维护流程

物业作为现代城市生活的重要组成部分，其运行维护直接关系到居民的生活质量和城市环境，本文将详细阐述现代物业运行维护制度及流程，以期为我国物业管理工作提供参考。

物业运行维护制度

1、物业管理制度

物业管理制度是确保物业正常运行的基础，主要包括以下几个方面：

（1）物业管理条例：明确物业管理职责、权利、义务及法律责任。

（2）物业服务合同：明确物业服务企业、业主及使用人之间的权利义务。

（3）物业管理公约：规范业主、使用人、物业服务企业之间的行为。

2、物业维修保养制度

（1）定期检查：对物业设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

（2）维护保养：对物业设施设备进行定期维护保养，延长其使用寿命。

（3）应急维修：对突发故障进行应急维修，确保居民生活不受影响。

3、物业安全管理制度

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（1）消防安全：制定消防安全管理制度，定期进行消防演练。

（2）治安管理：设立保安队伍，加强小区治安巡逻，保障居民人身财产安全。

（3）交通安全：规范小区内车辆停放，确保交通安全。

物业运行维护流程

1、物业服务企业入驻

（1）签订物业服务合同：物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同。

（2）成立物业管理处：物业服务企业成立物业管理处，负责小区日常管理工作。

2、物业设施设备维护保养

（1）制定维护保养计划：根据物业设施设备的实际情况，制定年度维护保养计划。

（2）实施维护保养：按照计划对物业设施设备进行维护保养。

（3）检查验收：对维护保养后的设施设备进行检查验收，确保其正常运行。

3、应急维修处理

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（1）接到报修：接到居民报修后，及时进行处理。

（2）现场勘查：对报修问题进行现场勘查，确定维修方案。

（3）维修施工：按照方案进行维修施工，确保问题得到解决。

4、物业安全管理

（1）制定安全管理制度：根据小区实际情况，制定安全管理制度。

（2）落实安全措施：对小区内安全隐患进行排查，落实安全措施。

（3）加强安全宣传：定期开展安全宣传活动，提高居民安全意识。

现代物业运行维护制度及流程是确保小区正常运行、居民生活舒适的重要保障，物业服务企业应严格执行相关制度，不断提升服务水平，为居民创造一个和谐、安全、舒适的生活环境。

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