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在房地产市场中，购房者常常会遇到“基础设施费”和“公共配套设施费”这两个概念，尽管它们都与小区配套设施相关，但二者在性质、费用构成以及支付方式等方面存在明显差异，本文将深入剖析基础设施费与公共配套设施费的区别，以帮助购房者更好地了解相关费用。
基础设施费与公共配套设施费的定义
1、基础设施费
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基础设施费是指开发商为满足小区居民基本生活需求，按照国家相关规定和标准，建设小区内道路、供水、供电、供气、排水、通信、有线电视等基础设施所发生的费用。
2、公共配套设施费
公共配套设施费是指开发商为满足小区居民生活品质，按照国家相关规定和标准，建设小区内公共设施所发生的费用，这些公共设施主要包括幼儿园、学校、医院、商业设施、健身设施等。
两者之间的区别
1、性质不同
基础设施费属于政府规定的公共设施建设费用，是开发商在项目建设过程中必须承担的费用，而公共配套设施费则属于开发商根据市场需求和项目定位自主建设的设施费用。
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2、费用构成不同
基础设施费主要包括道路、供水、供电、供气、排水、通信、有线电视等设施的建设和维护费用，公共配套设施费主要包括幼儿园、学校、医院、商业设施、健身设施等设施的建设和维护费用。
3、支付方式不同
基础设施费通常由政府相关部门负责收取，购房者需按照政府规定缴纳，公共配套设施费则由开发商在销售过程中向购房者收取，购房者需在购房合同中约定支付方式和金额。
4、使用范围不同
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基础设施费主要用于满足小区居民的基本生活需求，如道路、供水、供电等，公共配套设施费主要用于提高小区居民的生活品质，如幼儿园、学校、医院等。
5、费用承担主体不同
基础设施费由政府相关部门承担，购房者只需按照规定缴纳相关费用，公共配套设施费由开发商承担，购房者需在购房合同中约定支付方式和金额。
基础设施费与公共配套设施费在性质、费用构成、支付方式、使用范围以及费用承担主体等方面存在明显区别，购房者应充分了解这两者之间的差异，以便在购房过程中做出明智的决策，开发商在制定收费标准时，也应充分考虑这两者之间的区别，合理制定收费标准，确保购房者权益。
标签： #基础设施费和公共配套设施费有什么区别
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