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在园区规划与建设过程中，基础设施和公共服务设施是两个不可或缺的组成部分，它们虽然都服务于园区的发展，但各自的功能、作用以及使用方式却有着明显的差异，本文将深入探讨园区基础设施与公共服务设施的区别，并分析它们在实际应用中的具体表现。
园区基础设施
园区基础设施是指为园区企业提供基本生产、生活条件的公共设施，主要包括道路、供水、供电、排水、通信、燃气、供暖等，这些设施是园区企业正常运营的基础，对园区的发展起着决定性作用。
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1、功能特点
（1）基础性：园区基础设施是企业生产、生活的基础，具有不可替代性。
（2）公益性：园区基础设施的建设与维护主要由政府或园区管理机构负责，具有公共性。
（3）长期性：园区基础设施的建设周期较长，使用寿命较长。
2、使用方式
（1）企业共用：园区基础设施由所有企业共享，如道路、供水、供电等。
（2）按需使用：企业根据自身需求，按量支付使用费用。
（3）政府监管：园区基础设施的建设、运营和维护受到政府部门的监管。
园区公共服务设施
园区公共服务设施是指为园区居民和企业提供文化、教育、医疗、体育、休闲等服务的设施，主要包括学校、医院、文化活动中心、体育场馆、商业设施等，这些设施旨在提升园区居民的生活品质，促进企业间的交流与合作。
1、功能特点
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（1）多样性：园区公共服务设施涵盖了文化、教育、医疗、体育等多个领域，满足不同需求。
（2）公益性：园区公共服务设施的建设与运营以公益为目的，为居民和企业提供便利。
（3）地域性：园区公共服务设施具有地域性，服务于特定区域内的居民和企业。
2、使用方式
（1）按需使用：居民和企业根据自身需求，选择合适的公共服务设施。
（2）市场化运作：部分公共服务设施如商业设施，采取市场化运作模式。
（3）政府引导：园区公共服务设施的建设与运营受到政府部门的引导和支持。
三、园区基础设施与公共服务设施在实际应用中的差异
1、服务对象不同
园区基础设施主要服务于企业，而公共服务设施则面向园区居民和企业。
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2、功能定位不同
园区基础设施侧重于提供基本生产、生活条件，而公共服务设施则侧重于提升居民生活品质，促进企业间交流。
3、运营模式不同
园区基础设施以政府或园区管理机构为主导，公共服务设施则可能采取市场化运作模式。
4、监管方式不同
园区基础设施的监管以政府为主，公共服务设施则可能涉及政府、企业、居民等多方主体。
园区基础设施与公共服务设施在功能、作用、使用方式等方面存在明显差异，在实际应用中，两者相互补充，共同推动园区发展，了解并合理利用这两种设施，对于园区建设和发展具有重要意义。
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