本文目录导读：
制度概述
为加强小区物业管理，提高物业服务水平，保障业主权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合小区实际情况，特制定本制度，本制度旨在规范小区物业运行维护工作，提高物业服务质量，营造和谐、安全、舒适的小区生活环境。
图片来源于网络，如有侵权联系删除
组织机构及职责
1、小区业主大会：负责小区物业管理的决策和监督。
2、小区业主委员会：负责小区物业管理的日常运作，执行业主大会决议。
3、物业服务企业：负责小区物业的运行维护，为业主提供优质服务。
4、物业管理办公室：负责小区物业管理的日常协调、监督和考核。
1、建筑物及设施设备维护
（1）建筑物外观：保持建筑物外观整洁、美观，定期进行清洗、粉刷。
（2）公共区域：保持公共区域清洁、整洁，及时修复损坏设施。
（3）设备设施：定期对小区内的电梯、消防设施、排水系统等进行检查、维修，确保设备设施正常运行。
2、绿化景观维护
（1）绿化区域：保持绿化区域整洁、美观，定期修剪、施肥、浇水。
图片来源于网络，如有侵权联系删除
（2）公共景观：保持公共景观设施完好，定期进行清洁、维护。
3、安全管理
（1）小区出入口：设立门禁系统，实行出入登记制度，确保小区安全。
（2）消防管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通，组织消防演练。
（3）监控管理：安装监控设备，加强对小区内公共区域的监控，及时发现和处理安全隐患。
4、公共秩序维护
（1）环境卫生：定期清理垃圾、绿化带，保持小区环境卫生。
（2）噪音管理：加强对小区内噪音源的管控，确保业主休息环境。
（3）停车管理：合理规划停车位，规范车辆停放，确保小区交通秩序。
实施与监督
1、物业服务企业应按照本制度要求，制定详细的运行维护计划，并组织实施。
图片来源于网络，如有侵权联系删除
2、物业管理办公室负责对物业服务企业的运行维护工作进行监督、考核，确保服务质量。
3、业主大会和业主委员会对物业服务企业的运行维护工作进行监督，提出意见和建议。
奖励与处罚
1、对在物业运行维护工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。
2、对违反本制度规定，影响小区物业管理的行为，依法进行处罚。
附则
1、本制度自发布之日起施行。
2、本制度由小区业主大会负责解释。
3、本制度如有未尽事宜，由小区业主大会根据实际情况予以补充和完善。
标签： #小区物业运行维护制度最新版
评论列表