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物业管理费
物业管理费是物业服务费的核心组成部分，主要用于支付物业管理人员的工资、福利、社会保险等，物业管理费的具体收费标准由物业管理企业与业主委员会协商确定，一般按照建筑面积或者套内面积计费。
1、人员工资：包括物业管理人员的工资、奖金、津贴等。
2、福利：包括物业管理人员的节假日福利、年假、婚丧嫁娶等福利。
3、社会保险：包括物业管理人员的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等。
4、办公费用：包括物业管理处的办公用品、通讯费、水电费等。
5、维护费用：包括小区内公共设施、绿化带、道路等的日常维护费用。
公共能耗费
公共能耗费是指小区内公共区域的电费、水费、燃气费等能源费用，这部分费用由全体业主共同承担，按照实际消耗量或者固定费用分摊。
1、电力费用：包括小区内照明、电梯、水泵、空调等设施的电力消耗。
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2、水费：包括小区内供水设施的用水量。
3、燃气费：包括小区内燃气设施的燃气消耗。
专项维修基金
专项维修基金是用于小区内公共设施、设备的大修、中修、更新改造的资金，专项维修基金由业主按照规定比例缴纳，并设立专户管理。
1、公共设施维修：包括小区内的道路、桥梁、绿化带、公共照明等设施的维修。
2、设备更新改造：包括小区内的电梯、水泵、消防设施、安防设施等设备的更新改造。
其他费用
1、保洁费：包括小区内公共区域的清洁、垃圾清运等费用。
2、绿化费：包括小区内绿化带的养护、花草树木的种植与修剪等费用。
3、安防费：包括小区内的安防设施维护、监控设备运行等费用。
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4、物业服务企业利润：物业服务企业按照规定收取的合理利润。
物业服务费缴纳方式
1、按月缴纳：业主按照物业服务合同约定的月份缴纳物业服务费。
2、按季缴纳：业主按照物业服务合同约定的季度缴纳物业服务费。
3、按年缴纳：业主按照物业服务合同约定的年度缴纳物业服务费。
4、预缴：业主在物业服务合同约定的期限内提前缴纳物业服务费。
物业服务费是保障小区正常运转、提高居住品质的重要资金来源，了解物业服务费的构成，有助于业主更好地理解物业费用的使用情况，维护自身合法权益，业主应按时缴纳物业服务费，共同维护小区的美好环境。
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