最新公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法出炉，详细规范与实施细则详解，确保拆迁工作依法、公正、高效进行。政策涵盖拆迁程序、补偿标准、安置方案等方面，为保障被拆迁人合法权益提供有力保障。
本文目录导读：
随着我国经济的快速发展，公共基础设施建设项目不断增多，为了确保这些项目的顺利实施，维护拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁行为，我国制定了《公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》，本文将详细解读该办法，以便更好地指导相关单位和个人开展房屋拆迁工作。
适用范围
《公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》适用于在我国境内进行的公共基础设施建设项目房屋拆迁活动，包括但不限于交通、能源、水利、环保、文化、教育、卫生等领域的项目。
拆迁主体及职责
（一）拆迁主体
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拆迁主体包括：市、县级人民政府及有关部门；公共基础设施建设项目业主单位；受委托的拆迁实施单位。
（二）拆迁主体职责
1、市县级人民政府及有关部门负责制定房屋拆迁补偿安置方案，组织实施房屋拆迁，协调解决拆迁过程中的重大问题。
2、公共基础设施建设项目业主单位负责提出房屋拆迁方案，与拆迁主体签订拆迁协议，并按照协议约定支付拆迁补偿费用。
3、受委托的拆迁实施单位负责具体实施房屋拆迁工作，包括宣传政策、丈量评估、签订协议、拆除房屋等。
拆迁程序
（一）发布拆迁公告
拆迁主体在拆迁范围内发布拆迁公告，明确拆迁范围、拆迁对象、拆迁原因、拆迁补偿安置方案等。
（二）丈量评估
拆迁主体组织丈量评估机构对被拆迁房屋进行丈量、评估，确定补偿金额。
（三）签订拆迁协议
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拆迁主体与被拆迁人签订拆迁协议，明确补偿方式、补偿金额、搬迁期限等内容。
（四）搬迁安置
被拆迁人按照协议约定搬迁，拆迁主体负责安置工作。
（五）拆除房屋
拆迁实施单位按照拆迁协议拆除被拆迁房屋。
补偿安置
（一）补偿方式
1、货币补偿：按照评估价值支付被拆迁房屋的货币补偿。
2、产权调换：按照被拆迁房屋的评估价值，为被拆迁人提供同等价值的房屋。
3、租赁补偿：对因拆迁造成临时安置的被拆迁人，给予租赁补偿。
（二）补偿标准
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1、货币补偿标准：按照被拆迁房屋的评估价值，扣除房屋折旧、附属物价值等因素后确定。
2、产权调换标准：按照被拆迁房屋的评估价值，扣除房屋折旧、附属物价值等因素后，确定产权调换房屋的价值。
监督管理
（一）拆迁主体应当加强对房屋拆迁工作的监督管理，确保拆迁工作依法、公正、公开进行。
（二）拆迁主体应当建立健全房屋拆迁工作责任制，对违反本办法的行为，依法予以查处。
法律责任
（一）拆迁主体未按照本办法规定进行房屋拆迁的，由上级主管部门责令改正；拒不改正的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。
（二）拆迁主体、拆迁实施单位、被拆迁人等违反本办法规定，造成损失的，依法承担民事责任。
附则
（一）本办法自发布之日起施行。
（二）本办法由国务院住房与城乡建设主管部门负责解释。
《公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》是我国房屋拆迁领域的规范性文件，对于保障拆迁当事人的合法权益、规范房屋拆迁行为具有重要意义，各单位和个人应认真学习贯彻本办法，依法开展房屋拆迁工作。
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