商场基础设施服务费主要包括公共区域维护、安全监控、清洁卫生、公共设施维修等费用。这些费用旨在确保商场正常运营和顾客安全舒适。详细剖析其构成与作用，有助于理解其对商场可持续发展的关键作用。
本文目录导读：
在商业地产领域，商场作为消费者购物的聚集地，其基础设施服务费一直是备受关注的话题，商场基础设施服务费是指商场为满足消费者购物需求，提供各项基础设施服务所收取的费用，商场基础设施服务费包括哪些内容呢？本文将为您详细剖析。
物业费
物业费是商场基础设施服务费的重要组成部分，主要涵盖以下几个方面：
1、公共区域保洁：包括商场大厅、电梯间、卫生间、楼梯间等公共区域的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。
2、设施设备维护：负责商场内电梯、空调、照明、消防等设施的日常维修、保养和更换。
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3、安全保卫：负责商场内的安全巡逻、监控设备维护、消防演练等工作，确保消费者的人身和财产安全。
4、绿化养护：负责商场内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持商场环境的整洁和美观。
管理费
管理费是商场为保障正常运营而收取的费用，主要包括以下内容：
1、管理人员工资：包括商场管理人员、保安、保洁等人员的工资及福利待遇。
2、办公设备折旧：商场为管理人员配备的办公设备，如电脑、打印机、电话等，按照折旧年限计算费用。
3、办公用品采购：商场日常办公所需的纸张、文具、办公用品等。
4、广告宣传：商场为提升品牌形象，在各类媒体上进行广告宣传的费用。
公共事业费
公共事业费主要包括水、电、气等基础设施使用费用，具体内容包括：
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1、水费：商场日常用水、绿化用水等费用。
2、电费：商场照明、空调、电梯等设备的用电费用。
3、气费：商场使用天然气的费用。
4、电话费：商场内电话、网络等通信设备的费用。
设施租赁费
设施租赁费是指商场为满足消费者购物需求，租赁的各项设施所产生的费用，主要包括：
1、店铺租赁费：商场内各店铺的租赁费用。
2、仓储租赁费：商场为商家提供的仓储设施租赁费用。
3、展览租赁费：商场举办各类展览、活动所需的场地租赁费用。
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其他费用
其他费用主要包括以下内容：
1、专项维修基金：用于商场设施设备的维修、更换等。
2、公益事业费：商场为支持公益事业而缴纳的费用。
3、税费：商场依法应缴纳的各项税费。
商场基础设施服务费涵盖了物业费、管理费、公共事业费、设施租赁费和其他费用等多个方面，这些费用共同保障了商场的正常运营，为消费者提供了良好的购物环境，在收取基础设施服务费时，商场也应遵循合理、透明的原则，确保消费者权益不受侵害。
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