商场基础设施服务费涵盖物业费、清洁费、安保费、维修费等，旨在保障商场正常运营。详细解析包括各费用具体内容、收费标准及缴纳方式，旨在提升顾客购物体验。
本文目录导读：
在商业地产领域，商场作为人流密集的公共空间，其基础设施服务费是商户们普遍关注的问题，所谓商场基础设施服务费，是指商场为维护和改善基础设施，提供相关服务所收取的费用，以下是关于商场基础设施服务费包括的内容及费用的一一详解。
1、公共区域清洁费用
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商场公共区域如大堂、走廊、卫生间等，需要定期进行清洁和维护，以保证环境卫生和顾客体验，这部分费用通常包括清洁用品、清洁工具、清洁人员工资等。
2、公共区域绿化费用
商场内外的绿化带、景观设施等需要定期修剪、维护，以确保绿化效果，绿化费用包括绿化植物养护、修剪工具、绿化人员工资等。
3、公共区域照明费用
商场公共区域的照明设施需要定期更换、维护，以保证照明效果，照明费用包括灯具更换、维护、电费等。
4、公共区域安全费用
商场公共区域的安全措施，如监控设备、消防设施等，需要定期检查、维护，以确保顾客安全，安全费用包括设备维护、检查、人员工资等。
5、公共区域设施维修费用
商场内的电梯、扶梯、自动门等设施，需要定期检查、维修，以保证正常运行，维修费用包括维修材料、维修人员工资等。
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6、公共区域供暖、制冷费用
商场公共区域在冬季供暖、夏季制冷过程中产生的费用，包括能源消耗、设备维护等。
7、公共区域物业管理费用
商场物业管理公司负责商场的日常管理，包括秩序维护、顾客服务、设施维护等，物业管理费用包括管理人员工资、办公费用等。
8、公共区域广告位租赁费用
商场公共区域内的广告位，如电梯广告、墙面广告等，需要向广告商收取租赁费用。
费用说明
1、费用计算方式
商场基础设施服务费通常按照商户的租赁面积或销售额进行分摊，具体计算方式由商场与商户协商确定。
2、费用收取周期
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商场基础设施服务费一般按月或季度收取，具体周期由商场与商户约定。
3、费用调整
商场基础设施服务费根据实际情况，如物价上涨、设施更新等，可进行适当调整，调整幅度及时间由商场与商户协商确定。
4、费用减免
对于部分特殊商户，如减免税商户、政府扶持项目等，商场可能会给予一定的费用减免。
商场基础设施服务费是维护商场正常运营、提升顾客体验的重要保障，商户在签订租赁合同时，应详细了解相关费用内容，以确保自身权益，商场也应合理收取费用，确保服务质量，实现互利共赢。
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