本文目录导读：
随着我国城市化进程的不断加快，物业管理行业日益成为城市建设的重要组成部分，为了更好地满足业主的需求，提高物业服务质量，确保小区和谐稳定，我国物业管理行业不断完善和更新相关制度，本文将详细解读《小区物业运行维护制度最新版》，以期为广大业主、物业企业及相关从业人员提供参考。
制度概述
《小区物业运行维护制度最新版》在继承原有制度的基础上，结合新时代物业管理实际，对物业运行维护工作提出了更高要求，该制度主要包括以下几个方面：
1、明确物业企业的职责和义务
物业企业作为小区物业管理的主体，应承担以下职责和义务：
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（1）负责小区的日常管理，确保小区设施设备正常运行；
（2）保障业主的人身和财产安全，维护小区秩序；
（3）提供优质的物业服务，满足业主需求；
（4）遵守国家法律法规，履行社会责任。
2、规范物业收费行为
（1）物业收费应遵循公开、透明、合理原则，严格按照物价部门核定的收费标准执行；
（2）物业企业应向业主公示收费标准、收费依据和收费周期；
（3）物业企业不得擅自设立收费项目，不得收取业主费用以外的其他费用。
3、严格物业服务质量考核
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（1）物业企业应建立健全服务质量考核制度，定期对物业服务进行检查和评估；
（2）物业服务考核结果应向业主公开，接受业主监督；
（3）对服务质量不合格的物业企业，应依法进行处理。
4、强化物业安全管理
（1）物业企业应建立健全安全管理制度，加强小区安全管理；
（2）物业企业应定期开展安全隐患排查，及时消除安全隐患；
（3）物业企业应加强小区消防、安防设施的管理和维护，确保设施设备完好；
（4）物业企业应加强消防安全教育，提高业主消防安全意识。
5、完善物业维修资金管理
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（1）物业维修资金应专户存储，专款专用；
（2）物业维修资金的使用应严格按照相关规定执行，接受业主监督；
（3）物业企业应定期公布物业维修资金的使用情况。
制度实施与监督
1、物业企业应严格按照《小区物业运行维护制度最新版》执行，加强内部管理，提高物业服务水平；
2、业主委员会应加强对物业企业的监督，定期召开业主大会，对物业服务质量进行评估；
3、物业管理部门应加强对物业企业的监管，对违反制度的行为进行查处；
4、新闻媒体和社会公众应积极参与监督，对物业企业违法行为进行曝光。
《小区物业运行维护制度最新版》的出台，为我国物业管理行业的发展提供了有力保障，广大业主、物业企业及相关从业人员应认真学习、严格执行该制度，共同营造和谐、美好的居住环境。
标签： #小区物业运行维护制度最新版
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